Apartamento à venda, localizado na cidade de São Paulo, no bairro Vila Mariana. O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes, possui 6 banheiros e 4 vagas de garagem. Área total de 269m² e 208m² de área útil. Apresentamos um incrível apartamento, situado na Vila Mariana, a 400m do Metrô Santa Cruz. Com apenas 12 anos de construção, este imóvel combina modernidade, conforto e uma excelente localização. Ao entrar neste magnífico apartamento, você verá uma ampla sala que pode ser dividida em dois ambientes distintos, ideal para receber amigos e familiares. A sala é conectada a uma varanda generosa, equipada com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternizações. Entre a sala e a cozinha temos uma sala de almoço, ideal para as refeições do dia-a-dia da família. O apartamento possui quatro espaçosas suítes, cada uma projetada para oferecer o máximo de conforto e privacidade. A suíte master é um destaque à parte, contando com uma sacada privativa, um closet amplo e uma luxuosa banheira, proporcionando um ambiente de relaxamento exclusivo para os proprietários. A cozinha é outro ponto forte do imóvel. Espaçosa e funcional, ela conta com uma despensa prática para armazenamento extra de mantimentos e utensílios. Além de uma lavanderia espaçosa, esta área também possui um quarto e um banheiro destinados a funcionários, garantindo privacidade e conforto a todos os moradores. Há também uma área técnica para instalação de ar condicionado. Para maior conveniência, o apartamento dispõe de um lavabo social e uma planta inteligente com excelente distribuição dos ambientes, maximizando o uso do espaço e garantindo que todos os cômodos sejam bem iluminados e ventilados. Os quartos são amplos e bem projetados, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para os moradores. O Edifício oferece uma ótima infraestrutura de lazer. Os moradores têm à disposição uma piscina adulto com três raias, ideal para natação e exercícios aquáticos, e uma piscina infantil, perfeita para as crianças se divertirem com segurança. A área de lazer também conta com uma quadra poliesportiva, uma academia bem equipada para a prática de atividades físicas, um playground para as crianças, e um salão de festas elegante para celebrações e eventos sociais. A segurança é uma prioridade no Edifício , com uma portaria que funciona 24 horas por dia, garantindo tranquilidade e segurança para todos os residentes. Além disso, o apartamento possui quatro vagas de garagem, oferecendo espaço mais do que suficiente para estacionar os veículos dos moradores com conforto e praticidade. A localização é incrível. Perto do Shopping Santa, Cruz, Colégio Arquidiocesano, Hospital Santa Cruz, Unifai e vários pontos de comércios e serviços, como farmácias, supermercados e padarias. Valor do imóvel: R$ 2.250.000,00 Condomínio: R$ 3.674,00 IPTU: R$ 1.340,00